Omlægge 5% obl.lån nu, en god idé?

Jeg har et 5% obl. lån, med ca. 990.000,- og 24 år tilbage. Det er et lån i en lejlighed jeg har, som jeg påtænker at sælge om 2 år eller mere. I mellemtiden vil jeg gerne have ca. 100-200.000,- ud i friværdi til forbrug. (Friværdien i lejligheden er pt. 1,4 mio.) Hvilket lån skal jeg vælge, skal jeg tage et flekslån, og er tidspunktet nu godt? Jeg synes det ligner at kursen på mit lån er 98,75 – men jeg er ikke helt sikker. På forhånd tak.