finansiering af husombygning

Hej alle

jeg blev lige inspireret til et par spørgsmål efter at have set hvor meget boligviden der eksisterer her på sitet.

Min kone og jeg bor i hus til 2,5 mil med 4% fastforrentet lån med mulighed for afdragsfrihed brf. på 1,6 mil.
vi skal til at bygge om (ny 1. etage på ca. 70 kvm)til ca. 1,4 mil og huset er vurderet til at stige i værdi til ca. 4 mil.

vi starter ombygning i august og slutter december 2008.
Hvad vil være optimalt at gøre i forhold til dels lånetype og dels boligkredit i ombygningsperioden?
jeg forestiller mig at vi igen låner fastforrentet lån med mulighed for afdragsfrihed, da der her er bedst mulighed for at hente en kursgevinst i tilfælde af rentestigning (vi regner med at blive boende de næste 30 år;o) men er åben for andre forslag.
Jeg kan se i den lokale avis at sparekassen østjylland tilbyder byggekredit til privatkunder på 3,98 %, dog med 100% efterfinansiering hos dem.
det er under det som BRF bank tilbyder i højrenteindlåndskonto, men det kan da ikke passe, der må være en catch?

mvh sune