Ydelse på forbrugslån?
-
Indlæg -
Hej
Jeg er kommet lidt uheldigt ud af et boligsalg og står med et forbrugslån på 300.000.
Min bank påstår at sådan et lån kommer til at koste mig ca. 3000 kr om måneden i 30 år.
Jeg synes det lyder af ret meget og synes nærmere det lyder som et lån med løbetid på kun 10 år. Er det mig eller banken der er helt ude i hampen her?
Hurtigt svar ønskes, da jeg har møde med banken i morgen.
Mange tak.
For et lån på 300 000 kroner, svarer en ydelse på 3000 kroner om måneden (før skat), til følgende rentesatser:
10 år: 3,7 %
20 år: 10,75 %
30 år: 11,85 %Da jeg går ud fra at du ikke kan stille anden sikkerhed, virker det ikke urealistisk, at du skal betale 11,85 % i rente.
Gæld 300.000
mdl. ydelse 3.000
Rente
12% Uendelig løbetid, da afdrag er nul, 11,5% 334 måneder
11% 273 måneder,
10,5% 239 måneder (Eik banks rentesats er pt. 10,5% på forbrugslån)
10% 216 måneder
9% 186 måneder
8% 166 måneder
7% 151 måneder (ca. = rente på 6% obl.lån)
6% 139 måneder (rente på boligprioritet, og F1-lån incl. bidrag)Så hvor du får dine 10 år = 120 måneder ved jeg ikke, måske med ca. 4% i rente, der tager 122 måneder.
Ved at hæve ydelsen til 4.000 kr går det noget hurtigere, nemlig 123 måneder, hvis vi benytter Eik banks rentesats.
Så måske du skulle have regnet lidt på den gæld, inden du solgte.
Ved 12% rente balancerer 300.000 kr med 3086 kr i mdl. ydelse til løbetid 30 år.
Måske du kan få lånet som en kassekredit, så du får bedre forrentning af dit indestående.
Desværre kalkulerer din bank nok bare med en meget høj rente.
Ved en rente på 11,5% p.a. med årlige rentetilskrivninger, tager det dig 30 år at tilbagebetale 300.000. Det er vel at mærke renten før skat.
Men du bør vel max betale 9,0% i rente for et forbrugslån af den størrelse.
Danske Banks 24/7 koncept er måske ikke så tosset for dig til dette lån!
http://www.mybanker.dk/bank/nyt_laan/loenkassekredit/?bank_pris_grafisk=HOEJESTE_PRIS&bank_visning=DETALJERET&bank_skat=FOER_SKAT&bank_pris=HOEJESTE_PRIS&bank_effektiv_rentesats=on
Få en aftale om kredit på 100.000 på lønkontoen til 9,1% i årlig rente, ingen gebyrer, og så en almindeligt forbrugslån på de 300.000 kr, meget gerne med fleksibel afdragsmulighed, så du afdrage hurtigere, hvis du skulle spare noget op på kassekreditten.
Er det ikke surt at skulle betale i 30 år? Jeg ville hvis jeg var dig betale mere for at komme af med lånet så hurtigt som muligt.
Jeg tror desværre ikke for dig at nogen anden bank vil låne dig pengene i disse tider…. ;o(
Ok, mange tak for jeres svar. Så var det nok mig der var helt ude i hampen, og ikke banken 😉
Og som svar på hvordan jeg er kommet i den kedelige situation, så sådan som boligmarkedet ser ud lige nu, så gælder det altså bare om at komme af med boligen inden den falder endnu mere – især når man står med 2 huslejer.
Tror ikke du kan låne 300.000,- i Danske Bank (rente 9,10%) uden sikkerhed.
Prøv at læse mit indlæg en gang til!
Jeg regner kun med 100.000 på den kassekredit til 9,1%
Resten, lidt over 200.000 til en start må så være et forbrugslån til 10-12% i rente, alt efter hvor heldig, trådopretter er.
Nu nævner han jo selv en ny bolig, mon denne er en ejer?
Der evt. kan lånes mere i?
Til thsv:
Det får jeg ikke så meget ud af at gøre!!!
Du foreslår en kassekredit på 100.000 og et forbrugslån på 300.000 i dit første svar!!! (ialt 400.000)
Jeg læser det som en kassekredit på 100.000, som så overflyttes til lånet, som dermed kun bliver på 200.000 – Hvilket giver god mening hos mig.
Men mødet med banken gik godt. Det bliver til 2.600 om mnd. i 20 år, indtil min kone er færdig med at studere, hvor vi så omlægger til en kortere løbetid.
Så vidt jeg forstod ligger renten så på 9,5% (er ikke helt skarp når det kommer til renter og banklån, så bær over med mig ;-)), så vi holder os til vores banks tilbud.
Vi sidder pt. i en lejebolig.
Det er et ok lån.
Som sagt før er der ingen andre banker der pt. ønsker at låne 300.000 ud uden sikkerhed.
Din egen bank har jo allerede sagt JA til lånet da de gav los for salget af boligen.
Jeg er enig med Gode Råd – det er en ganske fornuftig løsning du har fået, alt taget i betragtning.
En ekstra råd: da I har en forholdsvis stor gæld, og ingen aktiver, kan det være en god ide at tegne en ulykkesforsikring, i tilfælde af at en af jer dør. Ellers kan den overlevende risikere at sidde alene med en meget stor gæld.
Det er allerede gjort for længe siden, men ellers tak for rådet 😉
Rart at trådholder, forstår mig, når man laver en lille fejl.
Ved rente 9,5%, ydelse 2.600 og restgæld på 300.000 løber lånet 310 måneder. 8,5 % i rente passer med 20 år og din ydelse.
De 9,5% er nok ÅOP, de Årlige Omkostninger i Procent ved lånet, som alle långivere skal oplyse om.
Jeg syntes, det er en yderst fornuftig rente, banken har tilbudt jer, men selvfølgelig ærgeligt, at skulle betale på gælden i så lang tid.
Hvilken bank var det i?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.