Omkostninger ved boligkøb
-
Indlæg -
Hej,
Vi skal til at købe hus og har forhandlet prisen på plads, men jeg vil bare høre hvilke omkostninger man skal regne med at betale selv, såsom advokat, tinglysning mm..
Hvor meget skal advokaten lave? Er det ok kun at bruge ham ved skødeskrivningen, hvis ikke man har brug for hjælp til rådgivning omkring pris mm?
Advokaten skal have mellem 4.000 og 20.000
Hvis du går ind på http://www.retssal.dk kan du finde en prisundersøgelse af advokatbranchen.
http://www.retssal.dk/?page=vis_side&side=226
Tinglysning af skøde koster 0,8% af den offentlige vurdering.
Tinglysning af banklån = 1400 + 1,5% x Hovedstol
Diverse bankgebyrer/ydelser: 2.000 – 6.000
Forventede omkostninger når du skal afhænde boligen: 75.000
Det er dyrt at købe bolig, og derfor skal man altid have en rimelig forventning om at det er et sted man vil blive boende et stykke tid.
Lige en rettelse til Generalens i øvrigt fine indlæg:
Tinglysning af skøde koster 0,6 procent af købesummen (den der står på skødet), dog minimum den offentlige vurdering (se Tinglysningsafgiftslovens §§ 4 og 4, stk. 2).
Ups, lige en tilføjelse mere: Det koster også 1400 kroner i afgift.
Se http://www.skm.dk/tal_statistik/satser_og_beloeb/234.html for en komplet oversigt over tinglysningsafgifter.
Det er simpelthen et meget dårligt tidspunkt at købe hus. Vent og lej en bolig til det hele er krakket.
Hvis du køber nu, vil du tabe mange penge og i værste fald blive smidt på porten fordi boligen falder mere i værdi, end hvad du har givet som sikkerhed for lånet.
Boligkøb er jo også et spørgsmål om behov, men grundlæggende er jeg da enig. Hvis man uproblematisk kan udskyde køb af villa/parcelhus til efter 2009, så vil man mange steder i landet kunne spare 20%.
Jeg har læst strengen med interesse, da jeg er ved at købe et husmandssted på – ja Lars Tyndskids marker – Det er vores drømmehus, der endelig er her foran os. Det koster 2 mil, men Sydbank vil ikke låne os uden nogen stiller 500.000 kaution!!
BRF vil låne os til det hele uden kaution, men det er et rentetilpasningslån. Vi kan godt få et fastforrentet lån til 10% – DYRT!
Kan man ikke tage et rentetilpasningslån på de der 5% og låse renten i 2 – 3 år (F3 lån) til det hele er stilnet af?
Er vi ved at bevæge os ud på tynd is?
PS vi bor PT til leje til en horrible husleje på 10 kilo/mdr.
Det er da noget forbandet vrøvl, Neptun. Realkreditlån kan ikke opsiges, bare fordi sikkerheden er faldet i værdi. Hvis lånet er optaget gennem SDO’er kan realkreditinstituttet blive tvunget til at stille yderligere sikkerhed, men dette kan aldrig pålægges boligejeren. Banken har ligeledes ikke nogen interesse i at opsige lånet, selv om de juridisk set kan, da de i den pågældende situation alligevel ikke kan få pengene ind igen.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.