Omlægge andelsforenings realkredit lån?
-
Indlæg -
hej
Min andelsforening har et realkreditlån på 170 mill. kr.
Det er et afdragsfrit 4% fast rente i 10 år. (kan man kalde det et F10 🙂
Kender lige pt. ikke selve rente % men mener den er 4,5%Jeg har ikke en dyt forstand på det, men for at kunne “tale" med vores adm. så kunne jeg godt tænke mig at vide om vi nærmer os en omlægningsmulighed?
Hvor langt er vi rente mæssigt fra at kunne spare nogle penge hvis vi omlagde til det samme men med lavere rente, eller lægge om til F5 eller sågar F1 (F1 er dog næppe noget jeg kunne tænke mig, da vores økonomi kun lige hænger sammen).
Hvad kan vi få af besparelse i forhold til det ene eller andet scenarie??
Alle eksempler modtages meget gerne 🙂
her er lånet
Det er et 4% inkv. med fast rente til 2017 og uden afdrag.
Lånet er i mine øjne det bedste lån en andelsforening kan have!
Kendt, lav rente i 10 år, og ingen risiko for en evt. refinansiering til over 5%, som der er ved et F1-lån.
Et F5-lån er selvfølgeligt lidt billigere ved 3,73% i rente, men så er renten kun kendt i 5 år, istedet for 8 år som nu.
Man skal ned i F2 eller F3-lån førend det batter noget, men det er for usikkert til en A/B i mine øjne.
Se bare de mange skrækeksempler på nystiftede A/B’er i ca. 2005, som nu har huslejer på ca. 100 kr/kvm om måneden. De er jo nærmest usælgelige.
Takker…
Æhmm.. vi har også en husleje deromkring…men det gør dem ikke usælgelige…
man får ikke andelskronen men 50% under.
men det er ok…ingen har vist regnet med at få 100%men vores beliggenhed er også unik vil jeg sige…
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.