30 årig 5% eller 20 årig 4% kreditlån
-
Indlæg -
Vi skal finansiere vores nye bolig d. 1/3.
Såfremt 5% kommer ned under kurs 100, skal vi vælge mellem 30 årig 5% eller 20 årig 4% til en dårligere kurs.
Er der nogen der kan ved hvad der er bedst?
Umiddelbart kan jeg se en merudgift på det 20 årige på 1200 om måneden. Det virker jo ikke af meget, når man til gengæld skærer 1/3 af løbetiden.
Det kommer an på, hvad i prioriterer.
Hvis i ønsker at blive gældsfri hurtigst muligt er 4% 20 år attraktiv.
Hvis i ønsker lavest mulig ydelse med fastforrentet lån, er det 5% 30 år i bør vælge.Et alternativ til 5% 30 år, hvis den ikke når at åbne igen, kunne være renteloftslånet med et loft på 5% indtil 2018. Renten er pt meget lav og kun en smulle dyrere end 5%’eren, hvis den rammer loftet.
Som kurserne er lige nu, er 5% med afdrag det bedste.
En kurs meget tæt på 100, lang løbetid, der kan gnave af værdien af restgælden.
Stor mulighed for en senere kursgevinst ved konvertering.
20 års lånet er såmænd udemærket, hvis man kan klare ydelsen, dog er kurstabet lidt voldsomt.
Du kan evt. lave en beregning på RD hvor du sammenligner ydelsesprofil for de 2 lån.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.