Kan man kun låne kontantprisen, eller kan man låne lidt ekstra oveni?
-
Indlæg -
Hej alle i kloge mennesker.
Vi vil til at købe hus mm. Vi har allerede været i banken som har godkendt os til et lån på 1,3 mio. kr. Vi har fundet et hus til omkring 1 mio. kr., men den trænger til at blive sat lidt i stand og så mangler vi også penge til flere møbler mm. Mit spørgsmål er derfor hvad muligheden er. Om man KUN kan låne max kontantprisen på huset, eller om det er miligt at låne eksempelvis 1.100.000 kr, altså 100.000 kr oveni kontantprisen. Eller om man måske er nødt til at så tage et forbrugslån ved siden af, eller om det overhovedet kan lade sig gøre. Håber i har nogle svar. På forhånd tak.
Venlig hilsen PH
Som jeg forstår det, så stilles lånet jo med huset som sikkerhed, mens alt udover selve huskøbet skal finansieres via egen opsparing, kassekredit eller almindeligt forbrugslån.
Indlægget er slettet af redaktionen, da det ikke lever op til Mybanker.dk’s retningslinier.
Indlægget er slettet af redaktionen, da det relaterer sig til et andet indlæg, der ligeledes er slettet af redaktionen.
Indlægget er slettet af redaktionen, da det relaterer sig til et andet indlæg, der ligeledes er slettet af redaktionen.
Hej Pernille
Det er et meget relevant spørgsmål.
De 80 % der kan lånes i kreditforeningen beregnes af kreditforeningens vurdering af huset. Rent lovgivningsmæssigt, må kreditforeningen ved ejerskifte kun vurdere til den pris, som er anført i købsaftalen.
Hvis I dog i forbindelse med købet renoverer ejendomme, så værdien forøges, vil kreditforeningen kunne vurdere ejendommen inkl. disse forbedringer.
Eksempel:
Hvis I køber ejendommen for 1.000.000 kr. og samtidig eksempelvis isætter nyt køkken og bad, hvilket giver en værdiforøgelse på 200.000 kr. vil I kunne låne 80 % af den nye værdi på 1.200.000 i kreditforeningen. 80 % af de 200.000 kr. udbetales som et forhåndslån, men hele finansieringen kan dog fortsat laves som ét stort lån. De 80 % af værdiforøgelsen skal dog indsættes på en Byggekonto, som administreres af banken.Hvis I skal købe nye møbler, kan ovennævnte løsning med forhåndslån ikke benyttes. Her er det forskellig fra bank til bank, om der skal laves et Boliglån eller forbrugslån. Hvis I i forvejen skal låne beløbet mellem 80 % og 100 % som et boliglån, skal møbler og lignende typisk belånes via et forbrugslån.
Jeg håber I har kunnet bruge mit svar til noget – ellers er I velkomne til at vende tilbang.
Lykkedrengen
Indlægget er slettet af redaktionen, da det relaterer sig til et andet indlæg, der ligeledes er slettet af redaktionen.
Hej…
Tusind tak for svar, jo det kunne jeg helt klart bruge til noget. Det er simpelthen en kæmpe jungle låneverdenen, boligkøb mm, og maget af det er svært at finde ud af og forstå også nu hvor vi er førstegangskøbere og førstegangslåntagere. Så alt er nyt og forvirrende hehe. Men stille og roligt begynder noget af det at give mening. Vi har været i 4 forskellige banke og 3 forskellige kredit-foreninger. Både for at have noget at kunne sammenligne med og for at få flere øjne til at beregne og gøre ved for os, og det har bare været rigtig godt. Det har ihvertfald hjulpet os et godt stykke hen ad vejen.
Dit svar kan derfor helt klart godt bruges. Tak for ulejlegheden. Og fortsat god aften.
Indlægget er slettet af redaktionen, da det relaterer sig til et andet indlæg, der ligeledes er slettet af redaktionen.
Indlægget er slettet af redaktionen, da det ikke lever op til Mybanker.dk’s retningslinier.
Indlægget er slettet af redaktionen, da det relaterer sig til et andet indlæg, der ligeledes er slettet af redaktionen.
Indlægget er slettet af redaktionen, da det ikke lever op til Mybanker.dk’s retningslinier.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.