Betale sig at konvetere et f5 uden afdrag til et 4% fast forrentet uden afdrag
-
Indlæg -
Har taget et f5 lån uden afdrag til en rente på 3.83 for ca. 1 år siden. Skylder ca. 1.500.000 i huset.
Kan det betale sig at lægge om til fast forrentet 4% uden afdrag i 10 år. Vil blive ved med at bo i huset de næste 7 år.
Ved at konvetere f5 lånet om før tiden vil vi en større restgæld samt at den månedlige ydelse vil blive lidt større.
Til gengæld kender vi os ydelsen de næste 10 år.
Det er svært at tage en beslutning.
Men hvad er jeres vurdering.
Det er overhovedet ikke en svær beslutning !
Det er fuldstændigt klart, at det vil være rent idioti at konvertere et F5 lån med 4 år tilbage til refinansiering til et fastforrentet lån givet den nuværende rentestruktur.
Min vurdering kan du ikke bruge alligevel…;o)
Men du tog et F5 lån fordi det var vigtigt for dig at kende renten uagtet at det så også var dyrere. Hvis du fortsætter den tankegang så er det vigtigere for dig at kende renten de næste 30 år uagtet at du ved, det vil være dyrere.
Altså hvis du vil sove roligt, så konverterer du.
Hvis du vil satse/spare, så bliver du, og så hold dig fra F5 når renten er på vej ned.
At tage et F5 for 1 år siden er meget dårlig rådgivning, på grænsen til kriminelt…;o)
Det var vist anbefalingen fra blandt andet Nordea, at man skulle udnytte den lave rente til at få en lav rente i 5 år, hmmm.
Jeg ville beholde F5-lånet, da renten trods alt giver fradrag, og det ikke er sikkert, at den lange rente skal stige.
Fejlen var at optage F5-lånet, som nu beviseligt gav en falsk sikkerhed.
Det var min egen beslutning. Danske Bank anbefalede et f1 lån. Bare for god ordens skyld.
Enig med de øvrige – behold lånet.
Generelt er alle andre flekslån end F1 en underlig og dårlig konstellation. Sikkerheden er meget midlertidig og muligheden for konvertering reelt ikke tilstede medmindre man vil æde et kæmpe kurstab. Ligeledes er der nul mulighed for kursgevinst ved rentestigninger hvorved man ikke engang kan sikre sig bare nogenlunde mod teknisk insolvens. Til gengæld for alt dette skal man betale en højere rente?!
Vil man have flex går man i F1. Vil man have sikkerhed går man i fastrente. Alt for mange får taget disse F3 og F5 lån og ender med at fortryde bittert.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.