fornuftigt med skift til Jyske banks topprioritetslån?
-
Indlæg -
Hej,
Har i dag et fast 30 års 5% kreditlån, hvor vi skylder 1.000.000 med en restløbetid på 23 år.
Vi betaler ca. 20.000 i kvartalet, men kunne reelt betale mere af på lånet.
Vi har ca. 300.000 stående i opsparing til stort set 0%Vi vil gerne nedbringe vores gæld hurtigt og vil gerne have jeres bud på hvad vi bør gøre, efter vi nu har talt med banken:
Vi kan tage vores opsparing og simpelthen betale af på vores eksisterende kreditlån og gøre dette af flere omgange indtil lånet på sigt er nedbragt (ufgiften vil være 750 kr. hver gang vi indbataler på lånet)
Alternativt foreslår banken at udskifte kreditlånet med topprioritet. http://www.jyskebank.dk/bolig/laaneguide/laaneguide/laanetyper/338593.asp
Der er retableringsomkosterning på 3.000 + tinglysning på 1.400.
Jeg kan ikke lige greje om der også skal betales 1,5? af pantet (hovedstol)???
Renten er pt. 2,90%, men ikke fast, og kan derfor stige…Fordelen er her at vi kan forøge/reducere afdrag som det passer os. Dvs betale af hurtigt, men også lade være med at afdrage en overgang, hvis det passer bedre.
Lad mig høre, hvad I mener vi skal gøre?
Fordele/ulemper ved topprioritet?vi er ikke interesseret i at omlægge til et nyt fast eller flex kreditlån.
– Martin
1,5% stemplet kan overføres fra det eksisterende lån.
Nordea ligger på 2,6 %, hvis det er 1. prioritet, og kan måske overtales til at droppe etabl.gebyr, vi slap ihvertfald med 1.400 kr ialt ved skift fra Eik til Nordea.
Prioritetslånet er et alternativ til et F1-lån, blot med øget flexibilitet, hvorfor den samlede rente er ca. 0,5% højere end F1+ adm.bidrag.
Det afhænger af jeres risikovillighed på renten. I fik vel fast rente lån af en grund i sin tid.
Jeg ville nok beholde faste rente lånet på den del I ikke regne med at afdrage over de næste 5 år. Resten kan så omlægges til et lån med variabel rente og frit afdrag. På den måde opdeler på den langsigtede bane med lav risiko, og den korte bane med fleksibilitet med lav rente.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.