Nedkonvertering af obligationslån

Hej Martin

Det er en lidt agressiv stil at omligge fra 5% til 4%.

Det du kan prøve er, at dividere det i sparer årligt med det som det koster.

Den udregning viser at det vil tage jer 5 år at indhente tabet.

Hvis I ved at I vil beholde lånet i over 5 år vil det som udgangspunktet kunne betale sig at omlægge.

Det kommer igen an på hvad jeres forventninger til renten er. Hvis I forventer at den skal falde yderligere således at kursen på 4 % lånet stiger så kan det jo betale sig at vente.

Det er et meget holdningspræget spørgsmål. Banken vil altid anbefale at omligge så snart der er det mindste at tjene på det fordi de også tjener penge på at omlægge dit lån.

4 % lån er godt i forhold til 5 % fordi du vil kunne skære mere af restgælden ved en senere konvertering til 6 %, men ville i turde at opkonvertere til 6 % hvis den en dag åbner?

Mvh HJL

Kurstabet ved 4% 30 år er ihvertfald for stort lige nu.
Fordelen ved den lavere rente er osse et højere afdrag, hvis der afdrages på gælden.

Lånet er stort nok til fordelagtigt at konvertere ved 1 % i forskel, men kursen på det nye lån skal helst være over 99, da kurstabet ellers bliver for voldsomt i forhold til fordelen ved lavere ydelse og omkostningerne ved omlægningen.