GRATIS gældsbrev, anfordringslån/familielån/renefrit familielån
-
Indlæg
-
Aase det er jo et væde mål om hvor længe man lever. Hvis du lever længe er det en fordel med en livslang udbetaling ellers ikke.
På den anden side vælger du en livslang udbetaling og dør hurtigt er det ikke længe du skal ærgrer dig over det.
Det afhænger natuligvis også en lille smule af det faktisk tilbud som du ikke gengiverHej,
Som forældrekøb har vi en ejerlejlighed, hvor vores søn bor.
Nu ønsker vi at sælge lejligheden til ham til vurderingen minus 15%.
På salgsprisen vil vi så oprette et gældsbrev (anfordringslån) dateret og underskrevet før selve handelsdatoen på lejligheden.Spørgsmål 1:
I ovenstående svar af den 5-9-2015 står der bl.a.:
3. Der skal være tale om et reelt gældsforhold, hvor pengene overføres til låntageren.
I vores tilfælde vil der jo ikke være tale om et reelt udbetalt pengebeløb til vores søn, men i setdet handelsværdien på lejligheden, som han efter handelen skylder os. Kan der være et problem her og skal dette skrives på en speciel måde i gældsbrevet?Spørgsmål 2:
Hvis vores søn overtager lejligheden f.eks. nu pr. 1. april i år, kan vi så allerede i år, sidst på året, spontant afskrive med det tilladelige gavebeløb på lånet, eller er der noget med, at man ikke må afskrive det første år?Spørgsmål 3:
I gældsbrevet står der: Lånet træder i kraft den: Skal det være 1. april 2018 eller dagen før d. 31. marts 2018?På forhånd tak, hvis I vil afklare disse 3 spørgsmål.
1. Så er det jo ikke et reelt gældsforhold der måske kan betragtes som en gave.
2. Som der står må der ikke og er ingen sammenhæng mellem gældsforholdet og reglerne for skattefri gaver, laver man denne samme blanding er der tale om en skattepligtig gave.
3. Det skal være den dag han låner pengende af jer.Det virker for mig som i er på vej ud i en konstruktion der er en bevist omgåelse af reglerne om beskatning af gaver.
Personlig ville jeg aldrig handlen en bolig uden at ha en advokat på. Tale med ham eller hende om det,Hvis i har andre børn bør i også tage hensyn til dem.
Hej alle,
Som forældrekøb har vi en ejerlejlighed, hvor vores søn bor.
Nu ønsker vi at sælge lejligheden til ham til vurderingen minus 15%.
På salgsprisen vil vi så oprette et gældsbrev (anfordringslån) dateret og underskrevet før selve handelsdatoen på lejligheden.Spørgsmål 1:
I ovenstående svar af den 5-9-2015 står der bl.a.:
3. Der skal være tale om et reelt gældsforhold, hvor pengene overføres til låntageren.
I vores tilfælde vil der jo ikke være tale om et reelt udbetalt pengebeløb til vores søn, men i setdet handelsværdien på lejligheden, som han efter handelen skylder os. Kan der være et problem her og skal dette skrives på en speciel måde i gældsbrevet?Spørgsmål 2:
Hvis vores søn overtager lejligheden f.eks. nu pr. 1. april i år, kan vi så allerede i år, sidst på året, spontant afskrive med det tilladelige gavebeløb på lånet, eller er der noget med, at man ikke må afskrive det første år?Spørgsmål 3:
I gældsbrevet står der: Lånet træder i kraft den: Skal det være 1. april 2018 eller dagen før d. 31. marts 2018?På forhånd tak, hvis I vil afklare disse 3 spørgsmål.
De fleste spørgsmål du stiller og som du allerede stillede i formiddags er uden nogen som helst praktisk betydning.
Når du sælger en ejerlejlighed skal der naturligvis laves en købsaftale indeholdende handelens vilkår og betingelser, og det bør du også gøre selvom køberen er din søn. Har du styr på de dokumenter som køberen plejer at modtage i forbindelse med købet? På energimærke samt tilstandsrapport og el-rapport? Kan du selv udfærdige en korrekt købsaftale og berigtige handelen/ tinglyse skødet og lave refusionsop-gørelse? Hvis du ikke kan det, bør du snarest kontakte en advokat, for salg af fast ejendom og udfærdigelse af pante- eller gældsbrev er absolut ikke er for amatører.
Når man sælger en fast ejendom, kan sælgeren lade en del af salgssummen stå som et såkaldt sælgerpantebrev (som også er et gældsbrev) men som i modsætning til det gældsbrev du taler om, også har pant i ejerlejligheden. Et sådant pante- eller gældsbrev forrentes fra overtagelsesdagen, hvilket naturligvis også gælder selv om gældsbrevet er rentefrit. Har du styr på, hvordan du skal foreholde dig, hvis din søn afdrager gældsbrevet – evt. med det skattefrie beløb som du årligt må give ham?
Hvis du ikke får pant i lejligheden, kommer din søns kreditorer og hans evt. dødsbo i første række når ejerlejlighedens værdi skal fordeles, mens du som almindelig kreditor uden pant kommer i anden række og derfor måske slet intet får.
Når du sælger en ejerlejlighed for flere hundrede tusinde kroner er det dumt at spare ganske få tusinde kroner i advokatsalær, med risiko for, at det du selv har ”brokket sammen” ikke ”holder i byretten”.
Følg det råd du allerede har fået fra anden side – gå til advokat.
Hej, Håber at nogen vil afklare dette spørgsmål.
I indlæg længere oppe af den 18/9-2013, står der i punk 3:
3. Der skal være tale om et reelt gældsforhold, hvor pengene overføres til låntageren.
.
Vi har som forældrekøb for nogle år siden købt en lejlighed, som vi nu overvejer at sælge til vores barn.
Hvis vi her laver et gældsbrev på salgsbeløbet, vil der jo ikke være tale om en reel pengeoverførsel, men en gæld i form af salgsværdien på lejligheden noteret på skødet, der underskrives ved handlen.
Vil dette være OK i forhold til skattevæsenet?Hej igen.
Glem venligst mit sidste indlæg/spørgsmål her for en halv time siden, da jeg ikke havde set, at I allerede havde svaret på dette spørgsmål fra mig tidligere. Lyder fornuftigt med advokathjælp.Kan dokumentationen for nedbringelse af gælden bestå i en e-mail, og er der nogle krav/formalia omkring formuleringen?
Hvis du skal lave et gældsbrev på et større beløb som betyder noget synes jeg personligt det vil være bedst at få en advokat ind over.
Som udgangspunkt vil en kvitering for banke eller udskift af transaktions fra net bank pluds en bekræftigelse på beløbets modtagelse nok være at fortrække . Det sidste kan godt være i form af en email som jeg personligt ville vælge at printe ud og opbevare .Hvis du skal lave et gældsbrev på et større beløb som betyder noget synes jeg personligt det vil være bedst at få en advokat ind over.
Som udgangspunkt vil en kvitering for banke eller udskift af transaktions fra net bank pluds en bekræftigelse på beløbets modtagelse nok være at fortrække . Det sidste kan godt være i form af en email som jeg personligt ville vælge at printe ud og opbevare .Hej
Vores børn har for nyligt købt og istandsat en andelslejlighed for penge de har lånt af os.
Pengene er jo ikke overført til deres konto, men direkte til administrator i andelsforeningen. Ligeledes er pengene til istandsættelsen betalt af os løbende, og altså ikke et samlet beløb. Vi har lavet et gældsbrev med vores børn, men er nu blevet i tvivl om hvordan vi er stillet da pengen jo ikke er ført over til deres konto. Gælder gældsbrevet alligevel?Afhænger af dets konkrete udforming . Det kan en advokat svare dig på mod passende betaling
Hej
Vores børn har for nyligt købt og istandsat en andelslejlighed for penge de har lånt af os, deres forældre. Pengene er ikke overført til deres konto men direkte til administrator i forbindelse med købet. Istandsættelsen har vi betalt for løbende, dvs heller ikke overført til deres konto. Vi har udarbejdet gældsbrev på det samlede beløb, men er nu blevet i tvivl om det gælder, når pengene ikke har været på deres konto?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.