Foreningslån – er det fordelagtigt nok

Kære Forum

Undskyld først, hvis dette ikke er rette forum at stille spørgsmålet i, men jeg vover mig ud i det alligevel:

I min ejerforening står vi over for en stor renovering af vores fælles ejendom med 30 lejligheder. Vi har fået et tilbud på totalentreprise og har i budget budgetteret med uforudsetudgifter på 15% plus honorar til byggestyring. Alt i alt ser jeg – og bankerne – budgettet som solidt og sikkert.

Vi skal optage lån på vegne af ejerne til renoveringen. Vi har fået 2 bud fra 2 forskellige banker:
– I begge fungerer det først som en byggekredit, siden som lån
– Begge skal afdrages over 20 år
– I begge banker kan her enkelt ejer indfri deres andel til enhver tid mod et gebyr på 1000 kroner

Alt i alt ret ens tilbud.
Bank A har tilbud 2,75 p.a i variabel rente
Bank B har tilbud 2,5 % p.a i variabel rente

Er det rimelige tilbud? For mig at se – når tilbuddene er så ens – er der jo nærmest tale om standardtilbud og standardvilkår. Kan vi betinge os at låse renten? Kan vi forsøge at forhandle renten længere ned – og hvad er så realistisk?

Tak for hjælpen!
/Kristian