Forhøjet fradrag
-
Indlæg -
Hej..
Jeg har købt hus sammen med min kæreste og er ved at foretage beregninger mht. budgetkonto mm..
Hvor meget vil mit fradrag stige om måneden?
Lad os antage at huset koster netto følgende:
Ydelse på lån:
Brutto: 16.000 kr.
Netto: 13.000 kr.Nuværende løn er 15.000 udbetalt. Vil min kommende løn stige med forskellen mellem brutto og netto, altså til 18.000 kr.?
Er netto ydelsen det reelle beløb efter skat eller bliver det beregnet anderledes?
Tak på forhånd..
Det er uhyre simpelt.
Skatteværdien af dit rentefradrag finder du ved at gange renteomkostningerne med de skattesatser, som der er fradrag for.
Eks i mit tilfælde:
Kommuneskat Århus: 24,4%
Sundhedsbidrag: 8,0%
Kirkeskat: 0,0% (ikke medlem)
I alt: 32,4%Der gives ikke fradrag for renteudgifter i bund, mellem- og topskat.
Hvis dine renteudgifter i et år beløber sig til: 100.000 så er værdien af dit skattefradrag 32.400.
Angående ydelsen:
Nej, ydelsen består som regel af renter + afdrag.
Derfor skal du enten se rentedelen af ydelsen i en realkreditamortisationstabel eller du skal sætte tallene ind i et regneark.
Her beregnes rentedelen af en ydelse med formlen:
=r.ydelse(rente,periode,terminer,hovedstol)
Du har købt hus sammen med kæresten, ejerandel på 50% hver?
Skatteværdien af renter og bidrag er ca. 33 % eller en tredjedel.
I dit eksempel er der derfor månedlig rentefordel på 3.000+1.000?(ejd.værdiskat), altså renteudgifter på ca. 12.000 om måneden.
De deles mellem jer i forhold til ejer-andelen.
Så din lønudbetaling vil stige med 1.500 kr., hvis I vælger standardfinanseringen.
Husk at få rettet forskudsopgørelsen hos Skat, så både renteudgifter og ejd.værdiskat beregnes korrekt.
Jeg har fået fat i nogle tal der er præcise for vores situation:
Boligens pris 2.175,000 kr
Afrdragsfrit 10 år. Højere ydelse på boliglånet.
Renter+bidrag for realkredit & boliglån pr. år 178.653 kr
Ejendomsværdiskat 17.325 kr.Ejerandel 50.00 %
Nuværende skattefradrag 4500 kr.
Udbetalt løn 15.000 kr.
Kommende bopælskommune er Hillerød. 34,29 %
Hvor meget stiger nettolønnen så ca.??
Tusind tak for jeres hjælp!
Din Nettoløn stiger med 1.830 kr pr. måned, og det samme gør din kærestes!
I sparer skatte% af renterne, men skal betale ejd.værdiskatten.
Der bliver udregnet et nyt skattekort, når I indberetter jeres ændringer til selvangivelsen.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.