Bolig pris – Realkredit vudering
-
Indlæg -
Hej,
Jeg bor i et lejet hus, som jeg egentlig godt kunne tænke
mig at eje i stedet.
Huset er off. vuderet til 420k + 30k grund.Indtaster man det i en ejendoms mægler pris beregner, ligger købsprisen på
omkring 800k.Hvordan sættes købsprisen ? og evt kan den være viatuel, så man kan få et højere
realkredit lån ?kender nemlig ejer af huset godt. Er det muligt at lave sådan en “skude" handel ?
Nu ved vi jo ikke hvor godt du kender ejer..Men hvis det ikke er nært beslægtet, gælder den pris du og ejer aftaler. Kreditforeningen vil belåne 80 % af Deres vurdering af ejendommen uafhængig af hvad du og sælger finder frem til. Dog aldrig mere end 80 % af handelssummen.
Så en legal fremgangsmåde kunne være at sælger lavede div. forbedringer i ejendommen før handel. Således at de forbedringer vil blive financieret af kreditforeningslånet.
De mere kreative og mindre lovlige må du selv finde ud af
Hvis man nu tænker sig at realkredit selskabet vurdere huset til 800.000
og sælger vil sælge det for 500.000, kan man så opgive 800.000 som salgsprisen, mens sælger kun får de 500.000 ?.
Nej – kun hvis du og sælger er nært beslægtet.
Køber du af 3. mand så er det 80% af handelsprisen…..
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.