Omlægge eksisterende F1?
-
Indlæg -
Hejsa.
Vil det være muligt at skifte vores nuværende F1 (4,52% med renteloft i Total Kredit) til et nyt F1 lån nu hvor renten er faldet yderligere?!
Har 2 realkredit lån på hhv. 272.000.000 og et på 300.000
Kan da slet ikke svare sig når omkostningerne regnes med. Vent til d. 1/1-2010 hvor lånet “omlægges" automatisk uden omkostninger.
Ok, skulle bare tjekke om der var nogle fordele.
Kan se at jeg kan spare små 3.000 kr. pr. månede hvis renten bliver på nuværende niveau, så det ville jo være dejligt at få den besparelse med hurtig virkning.
Renteloft på 4,52%?
Og et lån på 272 mill., det er godt nok stort!
Undersøg kursen ved indfrielse af dine lån!
Et alm. F1-lån er jo typisk refiansieret omkring kurs 99, og skal indfries til kurs ca. 101 nu, hvorefter det nye F1-lån skal optages i de samme obligationer, kun en, der tjener på det og det er realkreditinstituttet.
Så det eneste du opnår ved det er noget højere restgæld, eller et ekstra stort afdrag her-og-nu, der ikke nedbringer restgælden. Og det nye F1-lån bliver jo snart refinansieret.
Hehe ja ok det er så 2.7 istedetfor 272 mio. 🙂
Ok – kan se der ikke er så meget at gøre pt.
Takker for svarene.
Det afhænger meget af, hvad for et af rentelofterne det drejer sig om. Nogen af dem er stadig et stykke under kurs 100 og derfor vil det kunne betale sig. Især da der her også er tale om inkonvertible lån, hvor kursen kan stige til kurs 105. Det er en klar ulempe ved denne låntype, og derfor hold dig fra dem og tag enten et X1 lån eller fastforrrentet.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.