Førstegangs køber med total finansiering

Hej,
Jeg er forhåbentlig på vej til at blive førstegangs huskøber, og jeg har et par spørgsmål som jeg håber I kan hjælpe med.

Jeg er ved at blive skilt og skal derfor fraflytte min nuværende lejebolig, og lade konen og mine 2 drenge overtage den nuværende lejebolig.

Jeg har derfor kikket lidt på huse og er faldet over 2 rimelige nye huse til henholdsvis 2 millioner og 2,5 millioner kr, begge huse kan sikkert presses lidt i pris, da de begge har været til salg i over 1 år.

Mine spørgsmål går på en total finansiering, da jeg ikke har nogen opsparing jeg kan trække på. Min økonomi ser derfor således ud:

Årsløn: 720.000,- kr. (brutto 62.000,- netto 23.000,- pr. mdr.)

Forbrugslån ca. 75.000,- kr

Beskatning af firmabil ca. 100.00,- kr. (ca. 8300,- pr. mdr.)

Mine spørgsmål går derfor ud på følgende:

1. Er det realistisk at jeg selv kan låne 2-2,5 million kr. på et par lønsedler, uden selv at have en udbetaling ?

2. Er det muligt eller normalt at kunne låne mere end husets pris ? (tænker på at få afviklet mit forbrugslån på 75.000,- kr. så jeg kommer til at spare afdrag på 3000,- kr. pr. mdr.)

3. Hvilke lånetype bør jeg fortrække ? ( Har haft lidt kik på Rentetilpasningslån, da renten er ca. 2,7 frem for Obligationslån som ligger på 5%)

4. Hvor skal jeg starte med at henvende mig ?