Hvad har vi mon råd til?
-
Indlæg -
Hej.
Vi er et par sidst i 20’erne som overvejer om det er på tide at købe vores første hus.
Pt. har kæresten er lån på 50000. Jeg skylder ingen penge. Vi har ingen opsparing, og skal derfor låne til udbetalingen.
Vi tjener omkring 42000 kr. brutto om måneden.Det skal siges at vi bor i Midtjylland.
Hvor meget vil i mene at vi kan købe hus for?
Tommelfingerreglen er 3 x årsindkomsten før skat minus anden gæld. I jeres tilfælde bliver det til 1.400.000 kr. Det er selvfølgelig kun en tommelfingerregel og afhænger jo også af hvad I ellers måtte have af udgifter.
Men uden nogen form for opsparing kan det muligvis blive svært at få banken med på idéen om 100% belåning, sådan som tiderne er lige nu. De 80% kan lånes hos kreditforeningen mens resten er kontant udbetaling og lån i banken.
Så det afhænger i nogen grad også af jeres forhold til jeres nuværende bank og tilstanden af jeres økonomi. Men spørg dem ad, de kan også lave en beregning på hvor meget I har råd til at købe for med udgangspunkt i jeres konkrete forhold.
I skal ikke købe hus uden at have en opsparing med jer.
Der er mange omkostninger ved at være ny husejer, og starter man ud med gæld bliver det simpelthen for hårdt.
Få afdraget gælden, og sparet op til udbetalingen først.Og drop tommelfinger-regler, de duer ikke, når der er dyr forbrugsgæld.
Læg istedet et budget med alle jeres faste udgifter, så kan I osse selv danne jer et overblik over jeres rådighedsbeløb.
Check efter 3 måneder, at I kan følge budgettet, og juster posterne, hvis I ikke kan.
Og lav en opsparing,så banken kan se I rent faktisk har penge tilovers hver måned.
Mit råd:
Lad helt være med at købe noget de næste par år. Priserne er alt for høje.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.