Omlægning fra 7%obl. til F1 nu ?

I okt.2008 opkonverterede jeg mit lån således:
FRA 30 årigt 4% obligationslån/RD (m/10 års afdragsfrihed)
TIL 30 årigt 7% obligationslån/RD (m/10 års afdragfrihed)
Hovedstolen er 797.000,00 Kr.
(jeg har ingen andre gæld og jeg har en forventet friværdi på ca. 1,3 millioner Kroner)

Da jeg har en forventning om at skulle sælge mit hus om ca. 3 år, valgte jeg denne løsning for, at nedbringe min hovedstol.

Da jeg – som alle andre – naturligvis ønsker mindst muligt gæld OG mindst mulig yderlse, overvejer jeg nu OM det er tidspunktet for yderligere en omprioritering/konvertering
…MEN TIL HVAD ?

Banken anbefaler at jeg omlægger til et F1 lån på nuværende renteniveau med refinasiering først om 3 år pga. at den lave rente…selvom hovedstolen så bliver højere end de nuværende 797.000,00 Kr.

Jeg tænker om jeg måske skulle omkonverterer til et nyt 30 årigt 5% obligationslå/RD (m/10 års afdragsfrihed). Det er trods alt 2% mindre !

MEN MEN…jeg har svært ved at overskue alle konsekvenser…

Er de mon nogen “derude" der vil give gode råd og som vil synliggøre for mig, hvorfor jeg skal vælge den ene lånetype frem for den anden.

Måske er der en helt anden mulighed, som jeg blot ikke er informeret om ?