Andelsboliglån – rente – værd at skifte bank?
-
Indlæg -
hej allesammen, jeg har pt. et andelsboliglån i Agri-egens sparekasse på godt 400.000 DKK med en pålydende rente på 6.5 %, det var et af de billigste lån dengang, men nu kan jeg se at jeg kan få den ned på 3,5 % ved skift til Swedbank.
Nu spørger jeg lidt dumt, men kan det betale sig, i og med at der er en del udgifter til etablering og jeg forventer at sælge inden for 2 år?
Det er ÅOP efter skat, du har set!
Renten er 4,35% om året.
Oprettelses omk. 5.000 kr
Jeg regner med at stempel på pant kan overflyttes, men tinglysning af pant koster 1.400 kr.
Ved en gæld på 400.000 kr og løbetid 2 år uden afdrag sparer du ca. 4.800 kr efter skat.
Ved afdrag er udregningen lidt anderledes, da rentefradraget er lavere ved det nye lån sparer du lidt mindre.Skal du kun bo i lejligheden i 15 måneder er der derfor intet at spare ved at lægge om.
Prøv evt. at presse renten lidt hos Agri istedet for.
Og der tilkommer måske osse et vurderingsgebyr (2.500 kr) i Swedbank.
Bank med hjerte via FDB er noget billigere i oprettelse, og lidt lavere rente:
http://www.bankmedhjerte.dk/Miljoekredit.aspxAndre gebyrer kan du læse om her:
http://www.swedbank.dk/sst/www/inf/out/fil/0,,849882,00.pdf
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.