Er min rente for høj?
-
Indlæg -
Jeg har en rente på mit boliglån i banken på 7,5 %. Lånet er 360.000 kr.
Kan se man i Nordea kan få det til 4,75 % men så skal man også flytte sit realkredit lån.Er 7,5 % en ok rente lige pt eller burde jeg tage fat i banken?
På forhånd tak for hjælpen..
Ja, din rente er højere end Nordeas takst på pt. 4,75%, men er ikke så unormal for andre pengeinstitutter.
Det vil formentligt koste 5.475 kr at omlægge til Nordea (3.800 + 1.400 + 175 + 100), alene for boliglånet, skal realkreditlånet osse omlægges bliver det meget dyrere.
Rentebesparelsen vil være ca. 6.450 kr netto det 1. år, så bruges denne på afdrag, vil restgælden være lavere hos Nordea om et år. Og renten lavere resten af lånets løbetid.
Den rente THSV henviser til i Nordea er renten på deres boligprioritetslån, som ganske rigtig et både godt og meget billigt produkt.
Et boligprioritetslån er dog ikke et rigtigt boliglån, og produkterne kan ikke fuldt ud sammenlignes.
Nordeas rente på boliglån er for fordel + kunder:
6,75% med sikkerhed i 0-80% af ejendommen
9,00% med sikkerhed over 80% af ejendommenMed de vanvittige priser Nordea har på boliglånene, gætter jeg på stort set alle vælger prioritetsproduktet.
Jeg er selv i gang med at finansiere bolig via Danske Bank, hvor jeg har krævet en rente på boliglånet på 5,0%. Dette har Danske Bank accepteret!
Så hvad er en rimelig rente på et boliglån?
Jeg vil sige mellem 4,75% – 5,75% !
Hej begge 2
Mange tak for hjælpen, dejligt med nogle der har forstand på dette! Tror jeg tager fat i min bankmand, for at diskuterer en lavere rente
Ja, jeg synes da du skal tage fat i din bank.
Det var kun i kraft af jeg smed Nordea på bordet (altså sammenlignede med Nordeas prioritetslån) at jeg fik Danske Bank ned i 5,0% i rente på boliglånet.
Danske Banks forhandlingsoplæg var 6,25%
Jeg har godt nok lige oprettet et nyt indlæg med mit andet spørgsmål, men måske du kan hjælpe her også?
Jeg har et andet lån som er et billån på 72.000 kr. her er min rente 8 % Er dette også for høj efter din mening?
Det afhænger af hvordan din økonomi som helhed ser ud.
Hvis du har en god månedlig indkomst, et højt rådighedsbeløb og (frem for alt) har flere aktiver end passiver, så er den rente klart for høj.
Hvis du derimod er forgældet, har et lille rådighedsbeløb og en indtægt der er lav i forhold til din samlede gæld, så er renten lav.
Sagt med andre ord – hvis du har forbrugslån, eller et billån der langt overstiger værdien af bilen, så kan du opnå nogle dårligere aftaler i banken.
Det gælder både i forhold til boliglån, billån og kassekreditter.
Danske Bank tager eksempelvis 6,60%-9,60% for et billån.
I Eik Bank kan du få et billån helt ned til 5,05%, men nu er de jo formentlig ikke dumme i Eik Bank.
Den lave rente kræver at der er rigtig godt styr på privatøkonomien!
Vi har en god månedlig indkomst, og sætter lidt penge til side hver måned. udover vores boliglån, så er billånet det eneste lån vi har. Vi har kassekredit, men bruger den aldrig, da dette ikke er nødvendig.
Ville 6,5 % være for meget at forlange at banken gik ned til på billånet?
Nej, Nordeas Boligkøbsprioritet er da et et bedre lån end et tradiotionelt boliglån, da indestående forrentes med de samme 4,75% ligesom på en kassekredit.
og nordeas lån tilbydes alle kunder, blot deres samlede engagement er over 250.000 kr (lav grænse for en boligejer), men nordea kræver selvfølgelig osse realkreditlånet i så fald, fair nok.Danske bank har mere individuelle grænser, og vil f.eks. blot tilbyde os 4% på boligprioritet selvom lånet ligger 0-30% af vores bolig, da vi jo ikke er lønkunder hos dem mere, men ville selvfølgelig blive det. her er Nordeas takst blot 2,5% til alle, så noget lettere at være kunde i Nordea, selvom jeg er modstander af deres fordels+program.
nej, det er nok en passende rente, og for øvrigt ikke værd at bruge krudt på, hvis du havde den prioritetskonto, ville du jo blot afdrage det dyre lån først, og udskyde afdragene på den fleksible boligprioritet.
Kræver dog en sund økonomi, hvor man kan tåle, at have penge stående på kontoen.
Danske Banks prioritetslån går kun op til 80% af boligkøbssumen, men indenfor de 80% er priserne lige så gode som Nordeas.
Der skulle naturligvis have stået ejendomsværdien.
Er det fast eller variable rente?
Forsøger igen på den rigtige måde:
Er det fast eller variable rente?
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.