Finansering er restgæld ved hussalg.
-
Indlæg -
Hej,
Vi er ved at sælge vores hus – desværre med en gæld på ca. kr. 300.000,-
Hvor og hvordan får vi finanseret dette bedst muligt?
Vores egen bank kan kun finansere det på et forbrugslån – er der ikke andre muligheder?
På forhånd tak.
Dennis.
et forbrugslån er et lån uden sikkerhed. Har du noget du kan stille som sikkerhed?
Nej – en bil købt kontant til kr. 70000 – vi har ingen anden gæld og fin økonomi. Vi er godkendt til at købe anden bolig, er nu bare ved at undersøge om der er bedre muligheder end bankens forbrugslån til en høj rente på gælden fra salget.
spørg i andre banker
Har talt med Nykredit i dag – de kan tilbyde en højere rente end nuværende bank. 🙂
Vi arbejder videre på det.
I skriver ikke noget om hvilken rente I er blevet tilbudt, men regn med 8-12%. Lavere end det er ikke sandsynligt.
Iøvrigt virker det overraskende på mig at I er blevet godkendt til et nyt boligkøb med det tab, men jeg kender så heller ikke jeres økonomi.
Vi er på 8-8,50% fra de 2 banker vi indtil nu har talt med.
Igen, vi har fin økonomi – og sparer pænt op, men ikke nok til at udligne gælden pt.
Kr. 100.000 opsparet, bil til kr. 60.000 købt kontant sommer 2010, rejser betalt kontant 2010 for kr. 70.000 – i alt kr. 230.000 fra midt 2008 til slut 2010.
Dog har vi lige fået barn som er lig med barsel, så opsparingen er lige sat på stand-by for i år – ihvertfald i samme høje tempo som de sidste år.
I rejser for 70.000 på ét enkelt år når I ved I er teknisk insolvente?? Ikke nogen smart manøvre.
Smid de 100.000 I har i opsparing frem for at låne dem til 8%. Bedre forrentning fås ikke. De 8% I har fået tilbudt får I ikke bedre i andre banker, så slå til med det samme.
Jeg har ikke bedt om din holdning mht. vores forbrug.
Huset blev sat til salg efter vores rejse. Vi var ikke klar over at værdien af vores hus var faldet i den størrelse.
Indlægget handler om at finde de bedste vilkår på vores restgæld!
Så lad være med at prale med et forbrug I dybest set ikke har råd til! Svaret har I også fået så tag den selv herfra.
Iøvrigt har I ikke en “fin" økonomi som du selv skriver. I har en negativ formue på 200.000 og et lille barn med alle de udgifter det medfører. I burde prise jeg lykkelige for en rente på 8% som I er blevet tilbudt.
Hvad er problemet egentlig? Når I er godkendt til at købe ny bolig, så er I sikkert ret gode kunder og kan således forhandle jer frem til en favorabel rente i jeres bank.
Nej, I kan jo ikke stille sikkerhed!
Men evt. nye lån til den nye bolig bør være afdragsfri, så alt afdrag bliver på forbrugslånet først, dernæst boliglån, og sidst realkreditlån.
En rente på ca. 8% forekommer helt rimeligt for et lån uden sikkerhed.
Husk, at fremtidig økonomi bør være baseret på en kreditkonto, så al jeres indestående kan modregnes i den højeste rente, a la Jyske banks Totalkonto.
Tak – endelig et seriøst svar. Samme løsning har jeg selv planlagt.
Det er da godt at du er yderst tilfreds med svar fra thvs.
Den problematik som han anfører har du imidlertid ikke spurgt om.
I øvrigt må denne vel efterhånden anses som alment bekendt for mybankers brugere, idet det jo er logik for høns. Altså altid betale af på den dyre gæld først, og denne regel har mig bekendt eksisteret lige siden banker og penge blev opfundet.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.