Hvilket lån og hvilken bank?
-
Indlæg -
Først og fremmest, hvad er forskellen på et boliglån og et realkreditlån?
Jeg har beregnet et lån på 1.000.000 kr med en løbetid over 30 år, boliglån og realkredit lån. Se her:
http://i.imgur.com/vT6Tw.jpg
http://i.imgur.com/qe2Yf.jpgSå har jeg prøvet at beregne et lån på 1.100.000 kr hvor husets værdi er 900.000 kr
Se her:Der utrolig meget forskel på lånene… lige fra 6.500 kr til 13.000 kr. Kan det virkelig passe? Og hvad skyldes det?
Og hvad menes der med at banken skal have 1. priotet i huset?
Hej Henrik
Forskellen på et realkreditlån og et banklån, er hvem du skylder pengene. I et realkreditlån, tager kreditforeningen gælden, og sælger videre til dem, som køber realkreditobligationer. I et banklån, er det banken der ejer din gæld.
Typisk vil man finansiere en bolig med:
80% realkreditlån ( 80% er maks grænsen i henhold til gældende lov )
15% banklån/boliglån
5% udbetaling.Nykredit har en fin beregner, som viser din ydelse ved et lån. Du skal blot indtaste pris og udbetaling.
1. prioritet betyder at kreditforeningen eller banken er de første som får deres penge, hvis du skulle ryge på tvang. dvs:
Hvis du skylder 1 million væk, og du ikke kan betale, så ryger dit hus på tvang. Hvis huset bliver solgt for 1.2 millioner, så får banken deres million, og du får resterende.
Hvis huset kun bliver solgt for 800.000 kroner, så får banken disse, og du skylder stadigvæk 200.000 kroner til dem.
Håber det besvarede dine spørgsmål
Tusinde tak for det uddybende svar. 🙂
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.