F5 lån
-
Indlæg -
Er det her regnestykke rigtigt. Låner 1300000 afdragsfrit F5 lån hovedstol 1329000 5 års ydelse 150000 ialt 1479000.Sætter 650000 ind i 2 banker ialt 1300000 til 3,8 % i rente efter 5 år er der ca. 1547000 betaler lånet ud 1329000 så er der 218000 minus 150000 = 68000 tilbage minus skat ikke meget på 5 år men det er jo en ren foræring 🙂
er der nogen der vil fortælle mig om det er rigtigt regnestykket.Venlig hilsen Bjarne
Hvis den anvendte ydelsessats er inklusiv bidrag og man ser bort fra småting som finansieringen af de 150.000 kr. plus skat af renteindtægter, så er den væsentligste forglemmelse vel, at der skal betales 1,5% i afgift af hele lånebeløbet plus diverse gebyrer ved optagelse af lånet. Men jo, alt andet lige burde man kunne tjene lidt penge ved at belåne sin friværdi, men spørgsmålet er, om fortjenesten er stor nok til at opveje, at man er låst i 5 år. Efter inflation er der jo ikke meget tilbage.
Omkostningerne til staten vil beløbe sig til ca. 21.000 kr. Derudover fremgår det ikke om du har medtaget omkostningerne til realkreditinstituttet i hovedstolen.
Nettooverskuddet efter beregnet skat af renteindtægter minus rentefradrag for renteudgifter vil være ca. 38.000 kr. (så vidt jeg kan regne ud). Derfra skal så trækkes de 21.000 kr. i tinglysningsafgifter til staten så tilbage er ca. 17.000 kr. efter 5 år (såfremt dine tal er korrekte og indeholder alle øvrige udgifter til låneoptagelse m.m.)
Tak for svar omkostninger til optagelse af lån har jeg med det er de 29000 der er over de 1,3 jeg får udbetalt
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.