Køb af byggegrund
-
Indlæg -
Hej
Vi står og gerne vil bygge.
Vi har fundet en grund, som koster 300.000 kr. Grunden skal vi jo gerne købe hurtigst muligt.
Ang. Huset det har vi slet ikke styr på endnu. men forventer at det kommer til at koste om krin 1.500.000 kr.
Nu vil vi i første omgang bare have fat i grunden. Hvordan finanseres dette nemmest. ?
Vi skal jo kun bruge/låne 300.000 kr nu og så de andre senere, når det endelige byggeri starter til sommer næste år.
Det er måske lidt svært at låne til grunden uden en samlet projektplan inkl. hus. Banken er meget interesseret i at vide hvilke hus og hvem der skal bygge det. Nybyggeri har det med at løbe løbsk. I skal huske at de priser i for fra byggefirmaer er kun for huset, der til skal lægges et 2-3 hundred tusinde til stikledninger, tilslutningsafgifter, renter i byggetiden, garantiprovision og meget mere.
Men held og lykke med det.
Har I fast ejendom nu med en god friværdi? I såfald kunne I tage et realkreditlån i denne. Det er klart det billigst.
Alternativt skal I tage en kassekredit, men det er en temmelig dyr fornøjelse – sikkert omkring 10% i rente. Hvis I skal låne penge til både byggegrund og hus, bliver det hele meget dyrt. Regn med at huset kan løbe op i 2 millioner i byggeomkostninger alene, medmindre I kan lave meget selv. Hvis I er førstegangskøbere, skal I altså have en virkelig god økonomi for at det kan bære.
Selv ville jeg ikke kaste mig ud i et sådan projekt uden at have minimum 500.000 kr. kontant (eller i friværdi).
Vi er selv i gang med at bygge nyt hus.
Vi finansierede byggegrunden via banken med en byggekonto, hvor renten var på ca. 6,5%. Da vi opstartede byggeriet optog vi realkreditlånet, hvorefter vi indfriede lånet på grunden.
Jeg vil anbefale at I taler med jeres bank, da det er mit indtryk, at det er forskelligt, hvordan de enkelte banker håndtere nybyg.
Og rigtigt som Michael skrev, det er ikke kun grund + hus, der er totalbeløbet. Man bliver overrasket over hvor meget byggemodning mm. koster.
Held og lykke med det.
- Du skal være logget ind for at svare på dette indlæg.