Omlægning af Pantebrevslån??

Hejsa…

Jeg er HELT grøn på dette område så derfor prøver jeg chance herinde og høre om der er andre som ved noget ang. mit Emne!

Vi er et ungt gift par som købte en lejlighed i Odense og vi lånte 720000kr på 2 pante breve som vi blev rådet til at en som vi stolede på.. Men desvære har vi så hørt af venner/familie og bankerne at det ikke ser så godt ud at have to pantebrevslån..

Men vi viste ikke bedre dengang… Vi fik et tilbud fra BRF men fik af vide af ham som vi stolede på sagde at hans låne type var bedre så vi lånte så ved ham!
Det er der jo så ikke noget at gøre ved nu.

Vi har så sat vores lejlighed til salg nu og håber det bedste..

Men så kommer mit “emne" så ind…
Kan det betale sig for os at se om vi kan omlægge vores lån til noget andet selvom vi er igang med at sælge??

Skriver nedenfor hér hvad der står på vores pantebreve da jeg ikke selv har forstand på det?

550.000kr
Rente-og betalingsvilkår:
Pantebrevet forrentes med en variabel rente svarende til 12 måneders CIBOR med et tillæg på 2,5%p.a. af den til enhver tid værende restgæld.renten for for perioden 01.12.2005 til 11.12.2006 er fastsat til 5,24%p.a.

I perioden 01.12.2005 og indtil 11.12.2010(i alt 20terminer) betales alene renter.
Fra 11.12.2010 afvikles pantebrevet som et annuitetslån indtil udløb(i alt 100 terminer), således at pantebrevets samlede løbetid er 120 terminer.

Såfremt CIBOR-renten afskaffes, reguleres renten fremover efter en tilsvarende uafhængig markedsrente.

Opsigelse:
Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer, indtil det efter sit indhold er amortiseret. Pantebevret kan indfries helt eller delvis af debitor til kurs 102,00 med 3 måneders varsel til en termin.

Hovedstol. kr 550.000
-kurstab ved udbetaling (afregningskursen er 95) kr 27.500
-stempelomkostninger kr 8.300
-tinglysningsafgift kr 1.400
-Gebyr kr 0.00

LÅnebeløbet kr 512.800
Kurstab ved udbetaling kr 27.500
Stempelomkostninger kr 8.300
Tinglysningsafgift kr 1.400
Gebyr kr 0.00
Renter i lånets løbetid kr 584.768

Kreditomkostninger kr 621.968

Lånebeløbet kr 512.800
Kreditomkostninger kr 621.698

Samlet beløb til betaling kr 1.134.768

Årlige omkostninger i procent (ÅOP) 6,0%
Løbetid i terminer stk 120
Sidste termin forfalder 11. dec 2035

Lånetype Annuitetslån
Antal terminer med afdragsfrihed i starten af lånet stk. 20
Hovedstol kr 550.000
Dato for forrenting d. 1.dec 2005
Nominel rente 5,240 %(variabel)
Odinær ydelse kr 9.898

Andet Pantebrev på 170.000kr

Rente-og betalingsvilkår:
Pantebrevet forrentes og afdrages fra 01.12.2005 gennem en fast ydelse på 8,90% af hovesstolen, hvoraf 7,5%p.a. af det til enhver tid skyldige beløb er rente, medens resten er afdrag.
Ydelse betales kvartalsvis med kr. 3.782,50kr

Opsigelse:
Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer, indtil det efter sit indhold er amortiseret. Pantebevret kan indfries helt eller delvis af debitor til kurs 102,00 med 3 måneders varsel til en termin.

Hovedstål kr 170.000
-Kurstab ved udbetaling(afregningskursen er 93,00) kr 11.900
-stempelomkostninger kr 2.600
-tinglysningsafgift kr 1.400
-Gebyr kr 0.00

Lånebeløbet kr 154.100

Kurstab ved udbetaling(afregningskursen er 93,00) kr 11.900
stempelomkostninger kr 2.600
tinglysningsafgift kr 1.400
Gebyr kr 0.00
Renter i lånets løbetid kr 206.621

Kreditomkostninger kr 222.521

LÅnebeløbet kr 154.100
Kreditomkostninger kr 222.521

Samlet beløb til udbetaling kr 376.621

Årlige omkostinger i procent (ÅOP) 8,9%
løbetid i terminer stk 100
Sidste termin forfalder d. 11. dec 2030

Følgene forudsætninger ligger til grund for beregning:
Lånetype Annuitetslån
Hovedstol kr 170.000
Dato for forrentning d. 1.dec 2005
Nominel rente 7,500%
Antal terminer pr. år 4
Odinær ydelse kr 3.782
Første ydelse kr 4.202

Det er hvad der står på vores pantebreve og håber ikke det er helt uoverskueligt..

Mvh
Rasmus