Mybankers Gældsundersøgelse

Undersøgelsen stiller skarpt på, hvor meget gæld de danske kommuner i gennemsnit har, og hvordan gælden har udviklet sig det seneste år.

Store forskelle i danskernes gæld på tværs af kommuner

Der er markante forskelle på, hvor meget gæld vi danskere har i banker og realkreditinstitutter. Bor du i ejerbolig i en dyr kommune, har du sandsynligvis langt højere gæld, end hvis du fx bor til leje og ikke har lånt til en bil.

Ved at dykke ned i danskernes gæld på kommune- og regionalplan stiller Mybankers gældsundersøgelse skarpt på, hvor meget gæld hver indbygger over 18 år i de danske kommuner i gennemsnit har, og i hvilke kommuner gælden er steget eller faldet mest det seneste år.

Gældsniveauerne hænger tæt sammen med kommunernes boligpriser, og hvor mange, der bor i ejer- eller andelsboliger frem for i lejebolig. Høj gæld hænger nemlig ofte sammen med store værdier, som boligen ofte er.

 

Generelt så vi en mindre stigning i danskernes samlede gæld i 2023. For de fleste kommuner tilskrives stigningen prioritetsgæld (realkreditlån og prioritetslån) som er steget i en stor del af de danske kommuner, mens gæld til andre former for lån er faldet for langt størstedelen af kommunerne.

Det kan hænge sammen med de store stigninger i renterne i 2022 og 2023, som gjorde det ekstra attraktivt at nedbringe dyr gæld – fx ved at lægge det ind i et realkreditlån i forbindelse med en opkonvertering af fastforrentede lån.

Undersøgelsen viser, at på landsplan er de 5 kommuner, hvor indbyggerne i gennemsnit har mest gæld, alle placeret i Region Hovedstaden, ligesom 3 ud af de 5 kommuner med mindst gæld ligeledes er placeret i Region Hovedstaden.

Den gennemsnitlige gæld i Gentofte kommune er mere end fem gange så stor som den gennemsnitlige gæld for indbyggerne i Brøndby kommune.

Dette hænger bl.a. tæt sammen med, at der i kommunerne med lavest gæld er en langt større andel af indbyggerne, der bor til leje, sammenlignet med kommunerne med den højeste gæld (bortset fra Ærø).

Disse kommuner er samtidig kommuner, hvor boligpriserne generelt ligger højt sammenlignet med hele landet.

Top 5 mest samlet gæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Gentofte1.524.145 kr.
Hørsholm1.255.282 kr.
Rudersdal1.231.930 kr.
Dragør979.888 kr.
Lyngby-Taarbæk816.918 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst samlet gæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Brøndby287.430 kr.
Ærø299.359 kr.
Albertslund309.719 kr.
Ishøj335.311 kr.
Odense381.358 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Gennemsnitlig samlet gæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Region Hovedstaden571.747 kr.
Region Midtjylland508.656 kr.
Region Sjælland502.420 kr.
Region Nordjylland491.457 kr.
Region Syddanmark447.073 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Ser vi på udviklingerne fra 2022 til 2023, var det i 5 hovedstadskommuner, at den gennemsnitlige gæld pr. indbygger steg mest, med Frederiksberg kommune i toppen med en stigning på 5,4% efterfulgt af Københavns kommune med en stigning på 5,1%.

Omvendt lå kommunerne med de største fald uden for hovedstaden. Største fald skete i Lemvig, hvor den gennemsnitlige gæld faldt med 4,6%.

”2023 bød på kraftige rentestigninger, der betød, at det blev ekstra attraktivt at afvikle gæld. Samtidig kan udsving i boligpriserne have betydet, at nogle har belånt friværdien i boligen med mere bankgæld, mens andre ikke har haft denne mulighed. Så flere ting spiller ind – herunder udviklingen på det lokale boligmarked. Men man skal også være opmærksom på, at få personer med høj gæld kan skubbe til tallene på kommuneniveau, så der er også en grad af tilfældighed i udviklingerne.”
Mybankers cheføkonom Jens Hjarsbech.

Top 5 største stigning i samlet gæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneStørste stigning for samlet gæld pr. person i 2023
Frederiksberg5,38%
København5,06%
Hørsholm4,90%
Hvidovre4,63%
Lyngby-Taarbæk4,32%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 største fald i samlet gæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneStørste fald for samlet gæld pr. person i 2023
Lemvig-4,57%
Ringkøbing-Skjern-2,77%
Faxe-2,52%
Haderslev-2,42%
Odsherred-2,05%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

 

Danskernes samlede prioritetsgæld

Ser vi på, hvad danskernes samlede gæld består af, har indbyggerne på tværs af alle kommuner næsten fire gange så meget prioritetsgæld sammenlignet med øvrige former for gæld som lån til andelsboliglån, efterfinansiering i ejerbolig, billån og forbrugslån.

Det hænger naturligvis sammen med, at gæld til ejerbolig (som hovedsageligt er prioritetsgæld) ofte er danskernes langt største gældspost.

I de fleste kommuner er der sket en stigning i den gennemsnitlige prioritetsgæld pr. indbygger fra 2022 til 2023.

De fem kommuner med størst stigning ligger alle i Region Hovedstaden, mens kommunerne med størst fald hovedsageligt ligger i Jylland.

Hvorvidt gælden stiger eller falder i en kommune, afhænger af mange forhold, fx hvor mange der afdrager på sine lån, om boliger er blevet handlet til højere eller lavere priser, eller fx om mange indbyggere har købt eller solgt sommerhuse osv.

Det kan også have spillet ind, at mange valgte at opkonvertere deres fastforrentede realkreditlån i 2023, hvormed den nominelle restgæld faldt (mod højere rentebetalinger).

”Udviklingen i prioritetsgæld hænger ofte tæt sammen med det lokale boligmarked. Stiger boligpriserne, skal der alt andet lige mere gæld til at finansiere boligkøb. Og omvendt, hvis priserne falder. Men også her kan få personer med høj gæld være betydende for tallene, særligt i mindre kommuner”
Mybankers cheføkonom Jens Hjarsbech.

 

Top 5 største stigning i prioritetsgæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneStørste stigning for prioritetsgæld pr. person i 2023
Frederiksberg5,13%
Hvidovre4,70%
Tårnby4,42%
København4,23%
Hørsholm4,12%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 største fald i prioritetsgæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneStørste fald for prioritetsgæld pr. person i 2023
Lemvig-3,50%
Læsø-3,27%
Faxe-1,90%
Ringkøbing-Skjern-1,68%
Middelfart-1,53%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Ikke overraskende er det primært kommuner i Region Hovedstaden, som har henholdsvis mindst og mest prioritetsgæld, med undtagelse af Ærø fra Region Syddanmark og Læsø fra Region Syddanmark, der har anden og fjerde mindst prioritetsgæld.

”Vi hører meget om “boligmarkedet” i medierne, men i virkeligheden er der store forskelle på tværs af landet. Boligmarkedet i fx Hovedstaden kan slet ikke sammenlignes med boligmarkedet i Nordjylland, hvor priserne er langt lavere og bevæger sig langt mindre fra år til år. Derfor er det heller ikke overraskende, at der er regionale forskelle i gældsudviklingerne”
Mybankers cheføkonom Jens Hjarsbech.

Top 5 mest prioritetsgæld i hele Danmark i 2023

KommuneGennemsnitlig prioritetsgæld pr. person i 2023
Gentofte1.309.056 kr.
Hørsholm1.075.613 kr.
Rudersdal1.059.933 kr.
Dragør873.021 kr.
Solrød700.566 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst prioritetsgæld i hele Danmark i 2023

KommuneGennemsnitlig prioritetsgæld pr. person i 2023
Brøndby232.805 kr.
Ærø245.085 kr.
Albertslund253.549 kr.
Læsø267.363 kr.
Ishøj274.463 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Gennemsnitlig samlet prioritetsgæld per person i hver region i 2023

KommuneGns. prioritetsgæld pr. person i hver region i 2023
Region Hovedstaden478.807 kr.
Region Midtjylland426.343 kr.
Region Sjælland418.983 kr.
Region Nordjylland395.100 kr.
Region Syddanmark364.339 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

 

Danskernes samlede anden gæld

Ser vi på danskernes anden gæld, som ikke er realkredit- og prioritetslån (samt studielån og anden gæld til det offentlige), men i stedet inkluderer fx lån til andelsbolig, efterfinansiering i ejerbolig, billån, forbrugslån, privatlån og samlelån, ser vi en lidt anden fordeling end hidtil.

Hvor 3 ud af 5 kommuner med mindst anden gæld fortsat hører til Region Hovedstaden, ses en større fordeling ved de kommuner med mest anden gæld. Her er 2 kommuner fra Region Nordjylland repræsenteret.

Top 5 mest anden gæld i hele Danmark i 2023

KommuneGennemsnitlig anden gæld pr. person i 2023
Gentofte215.089 kr.
Hørsholm179.669 kr.
Rudersdal171.997 kr.
Brønderslev126.911 kr.
Læsø126.732 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst anden gæld i hele Danmark i 2023

KommuneGennemsnitlig anden gæld pr. person i 2023
Ærø54.274 kr.
Brøndby54.625 kr.
Albertslund56.170 kr.
Herlev57.755 kr.
Odense59.340 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Gennemsnitlig anden gæld pr. person i hver region i 2023

KommuneGns. for anden gæld pr. person i hver region i 2023
Region Nordjylland96.357 kr.
Region Hovedstaden92.940 kr.
Region Sjælland83.437 kr.
Region Syddanmark82.734 kr.
Region Midtjylland82.313 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

På regionsniveau er det dog indbyggerne i Nordjylland, der har mest “anden gæld” pr. indbygger. En mulig forklaring kan være, at boligpriserne generelt er på et lavere niveau i Nordjylland, hvorfor indbyggerne her har mindre mulighed for at tage lån i boligens friværdi til at finansiere fx ombygninger, bil eller andet.

Dermed må de optage anden gæld, der som hovedregel er højere forrentet end prioritetsgæld.

Når Region Hovedstaden fortsat ligger højt på listen over anden gæld pr. indbygger, hænger det bl.a. sammen med, at der fx i København er rigtig mange andelsboliger, der finansieres af “anden gæld”.

Samtidig ligger lån i ejerbolig (banklån udover 80% realkreditbelåning) ud over realkreditlån og prioritetslån også indeholdt i anden gæld, og derfor kan høje boligpriser være med til at trække anden gæld op i hovedstadskommunerne.

Top 5 største stigning for anden gæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneStørste stigning for anden gæld pr. person i 2023
Gentofte18,12%
Lyngby-Taarbæk12,06%
Rudersdal10,22%
Hørsholm9,81%
Furesø8,98%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 største fald for anden gæld per person i hele Danmark i 2023

KommuneStørste fald for anden gæld pr. person i 2023
Ærø-14,90%
Odsherred-11,33%
Bornholm-11,13%
Assens-9,94%
Ringsted-8,75%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Region Hovedstaden gældsfordeling

 

Top 5 mest samlet gæld per person i Region Hovedstaden i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Gentofte1.524.145 kr.
Hørsholm1.255.282 kr.
Rudersdal1.231.930 kr.
Dragør979.888 kr.
Lyngby-Taarbæk816.918 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst samlet gæld per person i Region Hovedstaden i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Brøndby287.430 kr.
Albertslund309.719 kr.
Ishøj335.311 kr.
Herlev393.440 kr.
Ballerup393.881 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Region Hovedstaden er den region, hvor der er størst forskel på den gennemsnitlige gæld mellem kommuner med hhv. høj og lav gæld pr. indbygger.

Dette skyldes i høj grad, at flere af kommunerne ligger i toppen over kommunerne med de dyreste ejerboliger, samtidigt med, at der er relativt mange, der bor til leje i nogle af kommunerne.

Når mange bor til leje, vil den gennemsnitlige gæld pr. indbygger være lav, da mange ikke vil have gæld til en ejerbolig, der jo typisk er langt den største gældspost.

Kun en enkelt af hovedstadskommunerne, Vallensbæk, oplevede fald i den gennemsnitlige gæld pr. indbygger i 2023.

Top 5 største stigning i samlet gæld per person i Region Hovedstaden i 2023

KommuneStørste stigning i samlet gæld pr. person i 2023
Frederiksberg5,38%
København5,06%
Hørsholm4,90%
Hvidovre4,63%
Lyngby-Taarbæk4,32%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 største fald i samlet gæld per person i Region Hovedstaden i 2023

KommuneStørste fald i samlet gæld pr. person i 2023
Vallensbæk-1,13%
Brøndby0,03%
Bornholm0,25%
Halsnæs0,86%
Høje-Taastrup0,96%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Region Midtjyllands gældsfordeling

 

Region Midtjylland tager en 2. plads i mest samlet gæld blandt regionerne. Sammenlignet med Hovedstaden er der dog langt mindre forskel på kommunerne med mest og mindst gæld pr. indbygger.

Skanderborg er kommunen med mest gæld i regionen, hvor indbyggerne i gennemsnitlig har en gæld, der er 1,7 gange større end indbyggerne i Skive kommune, hvor indbyggerne i gennemsnit har mindst gæld.

Top 5 mest samlet gæld per person i Region Midtjylland i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Skanderborg718.417 kr.
Favrskov663.249 kr.
Odder613.409 kr.
Silkeborg581.266 kr.
Syddjurs580.804 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst samlet gæld per person i Region Midtjylland i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Skive424.986 kr.
Randers430.046 kr.
Struer450.350 kr.
Norddjurs459.985 kr.
Horsens461.609 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

I 8 ud af regionens 19 kommuner var der et fald i den gennemsnitlig gæld pr. indbygger i 2023. Størst fald var i Lemvig kommune, hvor den gennemsnitlige gæld faldt med 4,6%, mens Favrskov kommune lå i toppen med en stigning i gælden på 3,2% i 2023.

Top 5 største stigning i samlet gæld per person i Region Midtjylland i 2023

KommuneStørste stigning for samlet gæld pr. person i 2023
Favrskov3,20%
Skanderborg2,54%
Syddjurs1,46%
Randers1,31%
Aarhus1,31%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 sørste fald i samlet gæld per person i Region Midtjylland i 2023

KommuneStørste fald for samlet gæld pr. person i 2023
Lemvig-4,57%
Ringkøbing-Skjern-2,77%
Skive-0,92%
Struer-0,67%
Norddjurs-0,44%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Region Sjællands gældsfordeling

 

Region Sjælland er den region med tredje mest samlet gæld per person, med Solrød kommune i toppen og Odsherred kommune i bunden. Den gennemsnitlige gæld hos indbyggerne i Solrød er over dobbelt så høj, som den er i Odsherred.

Top 5 mest samlet gæld per person i Region Sjælland i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Solrød805.984 kr.
Lejre665.895 kr.
Greve645.467 kr.
Roskilde633.327 kr.
Stevns584.251 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst samlet gæld per person i Region Sjælland i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Odsherred385.863 kr.
Slagelse387.521 kr.
Kalundborg428.807 kr.
Vordingborg436.269 kr.
Næstved437.261 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

I 6 ud af regionens 17 kommuner faldt gælden pr. indbygger i 2023 – størst i Faxe kommune med et fald på 2,5%. Den største stigning finder vi i Roskilde, hvor gælden steg med 3,6%

Top 5 største stigning i samlet gæld per person i Region Sjælland i 2023

KommuneStørste stigning for samlet gæld pr. person i 2023
Roskilde3,58%
Greve2,29%
Lejre2,23%
Solrød2,12%
Køge2,10%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 største fald i samlet gæld per person i Region Sjælland i 2023

KommuneStørste fald for samlet gæld pr. person i 2023
Faxe-2,52%
Odsherred-2,05%
Lolland-1,71%
Vordingborg-0,73%
Guldborgsund-0,57%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Region Nordjylland gældsfordeling

 

Region Nordjylland er regionen med næstmindst samlet gæld. I toppen ligger Rebild kommune med et gennemsnit på ca. 672.000 kr., hvilket er 1,7 gang større end i Læsø, der ligger i bunden med en samlet gæld på ca. 394.000 kr.

Top 5 mest samlet gæld per person i Region Nordjylland i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Rebild671.898 kr.
Brønderslev587.109 kr.
Jammerbugt551.426 kr.
Vesthimmerlands535.094 kr.
Hjørring522.304 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst samlet gæld per person i Region Nordjylland i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Læsø394.095 kr.
Frederikshavn418.377 kr.
Aalborg454.157 kr.
Mariagerfjord459.820 kr.
Morsø464.238 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Indbyggernes gennemsnitlige gæld faldt i et flertal af regionens kommuner i 2023, om end faldene ikke var store. Største fald var i Morsø kommune, hvor den gennemsnitlige gæld faldt med 1,6%. Kun tre af kommunerne oplevede en stigning i gælden, med Aalborg i toppen med en stigning på 2% i 2023.

Top 5 største stigning i samlet gæld per person i Region Nordjylland i 2023

KommuneStørste stigning for samlet gæld pr. person i 2023
Aalborg1,98%
Rebild0,55%
Vesthimmerlands0,09%
Hjørring-0,24%
Brønderslev-0,56%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 største fald samlet gæld per person i Region Nordjylland i 2023

KommuneStørste fald for samlet gæld pr. person i 2023
Morsø-1,62%
Læsø-1,57%
Mariagerfjord-1,14%
Frederikshavn-1,08%
Thisted-0,95%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Region Syddanmark gældsfordeling

 

Region Syddanmark har i gennemsnit mindst gæld pr. indbygger. I toppen ligger Middelfart kommune, mens Ærø kommunes indbyggere har den laveste gennemsnitlige gæld. Ligesom i de to andre regioner uden for Sjælland, er der relativt lille forskel på gælden mellem de to kommuner – gælden er kun 1,8 gange større i Middelfart end i Ærø.

Top 5 mest samlet gæld per person i Region Syddanmark i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Middelfart539.454 kr.
Varde522.948 kr.
Vejle515.017 kr.
Nordfyns500.860 kr.
Vejen483.335 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 mindst samlet gæld per person i Region Sydanmark i 2023

KommuneGennemsnitlig samlet gæld pr. person i 2023
Ærø299.359 kr.
Odense381.358 kr.
Sønderborg382.138 kr.
Langeland382.596 kr.
Aabenraa397.185 kr.

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

I 2023 faldt gælden i 12 ud af regionens 22 kommuner. Største fald var i Haderslev, hvor indbyggernes gennemsnitlige gæld faldt med 2,4%. Omvendt steg gælden mest i Odense kommune – med 1,6%.

Top 5 største stigning i  samlet gæld per person i Region Syddanmark i 2023

KommuneStørste stigning for samlet gæld pr. person i 2023
Odense1,65%
Vejle1,24%
Svendborg1,22%
Billund1,06%
Kerteminde0,97%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Top 5 største fald i  samlet gæld per person i Region Syddanmark i 2023

KommuneStørste fald for samlet gæld pr. person i 2023
Haderslev-2,42%
Aabenraa-1,88%
Assens-1,62%
Ærø-1,53%
Vejen-1,51%

Kilde: Danmarks Statistik og Mybanker

Har du den bedste bank?

Gør som 250.000+ danskere. Indhent tilbud med Mybanker og find den bedste bank og rådgiver for dig