gebyrjagten

Det er godt du siger det, men jeg tror det med byttelejligheder gælder for kontrakter over 2 år ligesom med særlige rettigheder, men jeg vil undersøge det, men jeg kan forlække at de lejligheder har har fået øje på er fra 2012 i København og dermed er der intet huslejenævn. Og selvom jeg skulle få 12000+ i husleje er det normalt for nye moderne lejligheder (HHALO) og pointen er at købe fx til 3 mio og leje det ud og lade det rundt i sig selv. Om 10-20 år eller senere er ejendommen måske 6 mio værd og således er der en relativ stor gevinst for relativt lidt arbejde. Det er selvfølgelig skattepligt undervejes og ved salg men 3 lejligheder på 3 mio, der købes for 9 mio og sælges for 18 mio om fx 10-20 år er stadig 9 mio skattepligtige kroner og det er til at føle på.

Om priserne på lejligheder falder undervejs i 3 år fx ligesom 2007-2010 er urelevant, sålænge ejendommene stiger som det plejer på den lange bane.

Hvis dette er ‘bolighaj’ så er alle ejendomsselskaber, der bygger, køber og lejer ud – bolighajer.

fordi store ejendomme kan jeg ikke overskue og dertil er min kapital sikkert for lille, men jeg har HAR faktisk fået det foreslået at en bank, men takkede nej tak, men ideen er fin, for hvis det er ok med 3 lejligheden – hvorfor så ikke flere. Men mit svar er at hvis det går pyramide i det + ny finanskrise – så sidder jeg med håret i postkassen. Derfor kun et lille projekt.

Men det er kreativt tænkt, tak for det

Jeg låner ikke endnu men er i gang med at udarbejde forslag til hvordan man køber 3 lejligheder og lejer dem ud, idet indtægt og udgift går ikke op/lige op/opsparing afh. af lån, men det er typisk fra flere pengeinstitutter at det først skal løbe rundt med 3% med afdrag før man kan tale om mindre rente.

Erhvervslån kan optages til CIBOR rente men først når 3% er accepteret. Se på NYKREDITS renter, der meget lave for erhvervslån. Det er dér, jeg gerne vil hen som risikospredning sammen med Flån og måske noget fastforrentet.

Interessant.

Jeg er i samme situation og skal en dag snakke med handelsbanken, der har kredit lign. lån, men ikke er realkredit og derfor ikke har samme krav fra myndighederne.

Og der er vel at mærke ikke tinglysning og stempel og heller ikke bidrag! Der er alt hvad hjertet begærer fra p1-p10 som de kalder det med og uden afdrag.

Det er altså banklån og fordi der ikke er bidrag er der andre omkostninger som stiftelsesprovision og de billigste renter starter fra 1+, men det svarer til realkredit med bidrag.

https://www.handelsbanken.dk/shb/inet/istartda.nsf/FrameSet?OpenView&iddef=&navid=Privat&sa=/Shb/Inet/ICentDa.nsf/Default/q1CDD16C82D412655C125698200344AE5

https://priolaan.dk/likv/rentesatserprio.htm

“Er vi enige om at finansielle aktiver falder ind under de to grupperinger:"

Finansielle aktiver er ikke et skattemæssigt udtryk så det kan jeg ikke tage stilling til. Det er lidt firkantet at sige sådan af mig, men sådan er skattevæsenet jo også.

Men rubrik 346 85 86 87 er også til kapitalindkomst og derved giver jeg dig ret alligevel. Hvis du måtte mangle en rubrik når du skal selvangive må du kontakte SKAT, ligesom jeg gjorde da jeg første gang skulle indtaste håndværkerfradrag. Det er ikke et problem.

Jeg fastholder at ETF baseret på aktier er kapitalindkomst men ikke nr 38 men nr 346, men jeg kan rykkes, for jo mere man læser, jo klogere bliver man. nr 346 ligger lige under 38 (på min BEREGN SKAT), så det ligger samlet når 346 etableres.

Jeg synes det er vigtigere at selvangive korrekt end hvem der har ret.

Jeg forstår din logik leo med afkast pr måned for visse ETFere, men jeg holder mig til SKATs oplysninger.

På den anden side skygger ETFere ikke et index, EFT’ere ER et index’s aktier og ikke en skyggefunktion, så måske er ETF ikke en fordring med ETN er eller BULLx2, der er gearet med en option. osv